职工新生活区第三期购房报名有关问题的规定及说明
为满足广大职工的住房需求，医院决定启动新生活区第三期报名购房工作，现就有关问题做如下规定及说明：
一、新生活区规划设计和工程管理。
新生活区规划建筑面积约13万平方米，其中：住宅建筑面积约10万平方米，计划建设568户，总投资约3亿元。为把职工新生活区建设成为一流的高档住宅小区，我们在小区规划设计、施工建设方面突出以下几方面的优势：
1、地理位置优势逐渐显现。职工新生活区位于文安西路以南，武定府路以北，中心市场路以西，占地面积约100亩，距离我院南出口仅200米，交通十分便利。小区东面正在开发建设住宅区和商贸区，西边大于村也即将开发新的住宅小区，新的集商贸、居住一体的建筑群正在形成。随着城区建设的不断发展，我院新宿舍区的地理位置优势正逐渐显现。
2、新生活区体现高起点规划，高标准设计，高质量建设，努力让职工享受高品位生活的理念。楼间距大，最大楼间距达70多米，为周边市场开发小区的2倍多。由专业公司进行绿化景观设计，努力营造宜居、宜乐、宜游的环境。
3、我院小区楼层层高为3.1米，比市场开发楼层高20-30厘米，居住舒适，无压抑感。楼顶为钢筋混凝土现浇，之后为10公分珍珠岩保温隔热层+2公分水泥砂浆+5公分保温板+2公分水泥砂浆+2层SBS防水层+2公分泥砂浆+4公分钢筋混凝土。楼顶采取两层保温隔热、两层防水措施，具有良好的保温、隔热、防水效果，让住户真正无后顾之忧。
4、为了确保工程质量，在聘请监理公司同时，医院采取措施不断加强施工监督。关键材料由院方把关，通过招标公司公开招标采购，并由职工代表、纪委、审计科全程参与监督，保证了建筑材料的质量，不同于一般的市场开发房。
5、 新生活区设计规划突出人文关怀，努力让职工住的安心、舒心。拟设幼儿园、超市、公共活动场所等便民设施，最大限度满足职工购物、休闲、健身、娱乐需要。
6、新生活区人文环境无比优越，住户为医院职工群体，彼此认同度、融合度高，关系和谐，安全感强，是其他任何住宅小区都无法比拟的。
7、小区将设有专业的物业管理公司，24小时为住户提供贴心周到的服务。
8、新生活区楼房除规划设计优势、质量优势、环境优势外，价格优势也十分明显（详见价格表）。随着物价上涨，人工费上涨，市场上楼房价格也不断上涨，通过市场考察，惠民城区内各住宅小区楼房价格均在3000元/平米左右，最高价格达3500元/平米。
二、小区建设进展情况。
百年大计，质量第一。按照医院领导的要求，为把新生活区建成优质工程、阳光工程、民心工程，新生活区建设办公室狠抓工程质量关，杜绝和整治建设工程中存在的“通病”，实现了对施工的有效监督，确保了工程质量。该工程被评为2011年滨州市标杆示范工程，全市建设工程质量安全观摩会在我院新生活区工地召开，省市县有关领导对工程管理和质量给予充分肯定，荣获山东省建筑工程文明施工项目。
新生活区建设自2011年3月份正式开工，截止目前小区内9栋住宅楼的主体工程已全部完工，卫生瓷铺贴和窗扇玻璃安装基本完成，地暖工程、外墙粉刷和车库即将开工，争取2、3、4、5、6、7、9号楼于10月份竣工，1、8号楼于年底竣工。
三、现有户型及数量。
楼房户型分为270户型（复式）、260户型、190户型、170户型、136户型、126户型、110户型、一梯三户的140、130、100户型。各户型的实际建筑面积以房管局实测面积为准。
一期工程、二期工程共建设住宅432户，剩余65户。
各户型现有数量
3、半地上车库385个，剩余60个。地下储藏室450个，剩余210个。
四、第三期购房价格。
楼房价格本着参考市场价格略有优惠的原则，仍采取楼层差价模式，具体的楼层系数和价格为：
楼层系数及价格 （单位：元/平米）
3、本期半地上车库价格为6.8万元/个。
4、本期储藏室价格按每平米2100元执行。
五、第三期购房选房的时间、地点、范围、方式。
1、第三期楼房起售时间:2014年6月 24 日。
2、地点：新生活区建设工地办公室，电话5326830
3、购房范围：我院在职职工和离退休职工。
4、本期楼房销售借鉴市场销售模式，购房者按到场先后顺序，排号选房（多人同时到场，抓号确定先后顺序），选房后签字确认，同时，交纳楼房认购保证金10000元（即定金）。
六、交款规定。
1、选房后一周内交纳总房款的40% 做为首付款，认购保证金10000元（即定金）抵作首付款。如银行认定为第二套住宅的，在办理住房按揭贷款之前再补交20%的首付款。剩余购房款办理银行按揭贷款或公积金贷款，不需要或不能办理贷款的缴纳现款（2、3、4、5、6、7、9号楼选房后一个月内交清，1、8号楼另行通知）。
2、选房后一周内一次性全额交纳现款的，优惠5000元。
3、如果选房后放弃购房，其认购保证金不予返还。如不能按期足额交纳购房款，将视为自动放弃，认购保证金（即定金）不予退还，余款无息退还。
七、有关问题的说明。
1、需要办理个人住房贷款的购房职工，由单位统一协调银行办理按揭贷款，贷款利率按国家有关规定执行。住房公积金贷款由于受到规模的限制，单位没有办法集中办理，购房者个人可以按医院规定时间自行办理。
3、单位协助购房职工办理房产证、土地证等与房屋产权有关的证件，费用由购房职工承担。
4、住宅交付使用后，物业管理交与物业公司，物业运行费用由住户自行承担。
6、天然气、暖气、太阳能、网络、通讯由职工代表参与单位统一组织、协调、安装，所有费用由购房职工承担。
滨州市中心医院（结防院）
二〇一四年六月十九日